Immobilienvermittlung Hardy Ney


Immobilienmanagement als Dienstleistung

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Immobilienvermittlung Hardy Ney

Erfolgsabhängig

Die Immobilienvermittlung Hardy Ney ist ein exklusiv erfolgsabhängiges Unternehmen im Segment Immobilienvermittlung und -vermarktung. Aufgrund unserer objekt- und kundenspezifischen Erfahrungen bieten wir individuell modular gestaltete Lösungen für unsere Auftraggeber.

Markt Berlin

Die Immobilienmärkte befinden sich in stetigem Wandel. Dieser Umstand gilt insbesondere für die Stadt Berlin sowie dem Berliner Umland.

Anforderungen

Die Immobilie wird heute mehr denn je von marktwirtschaftlichen Verhältnissen dominiert. Angebot und Nachfrage bestimmen den Immobilienmarkt. Die Anforderungen an die strategische Vermarktung, Betreuung und Werterhaltung von Immobilien sind mit dem sich kontinuierlich veränderten Marktumfeld qualitativ wie quantitativ stark angewachsen.

Spezialisierung

Spezialisierungen in einzelne Betreuungsfelder sind erforderlich, um in einem differenzierten Markt erfolgreich zu sein. Wir sehen diesen Umstand als Herausforderung und Chance zugleich.

Analyse

In einem komplexen Marktumfeld erfolgreich zu agieren erfordert zielgerichtetes Vorgehen mit flexibler Anpassung an die individuellen Rahmenbedingungen. Bereits in der Planungsphase analysieren wir, welche Ziele erreicht und welche Zielgruppen bedient werden sollen. Je schwieriger die Rahmenbedingungen, umso stärker sind Kreativität und ein hohes Mass an professionellem Handeln im Verbund mit allen Vermarktungs- und Betreuungspartnern notwendig.

Beratung

Als Beratungsunternehmen erarbeiten wir in Ihrem Auftrag Vermarktungsstrategien und Betreuungskonzepte für Ihre Immobilie, managen die Organisation und Durchführung der Gesamtmassnahmen und führen die Erfolgskontrolle durch. Im Fokus aller Massnahmen stehen Kundenzufriedenheit einerseits und Rentabilitätssteigerung andererseits. Ihre Immobilien verdienen in jeder Lage unsere volle Aufmerksamkeit. Nur so können sie eine maximale Wertschöpfung erreichen.


Exposé


Auch nach erfolgter Besichtigung Ihrer Immobilie mit potentiellen Kaufinteressenten soll Ihre Immobilie in freundlicher Erinnerung bleiben. Umso mehr, da kaufwillige Interessenten i.d.R. mehrere Objekte besichtigen.
Aus diesem Grund ist ein gut strukturiertes und aussagekräftiges Exposé unabdingbar.

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Disclaimer



Kontakt


Immobilienvermittlung Hardy Ney

Davoser Strasse 17
14199 Berlin
Telefon: +49 30 219669-32
Telefax: +49 30 219669-34
E-Mail: info@BonaVilla.de






















Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)


  1. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf und Zwischenvermietung oder eine vergleichbare wirtschaftliche Verwertung bleiben vorbehalten. Die Angaben über unsere Objekte stammen vom Verkäufer/Vermieter/Eigentümer/etc. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Tätigwerden für den jeweils anderen Vertragspartner ist uns gestattet.
  2. Unsere Geschäftsbedingungen gelten bei Empfängern unserer Angebote (Auftraggeber) als angenommen, wenn diese von den Angeboten in jedweder Form Gebrauch machen oder über sie Verhandlungen führen. Provisionspflicht und -fälligkeit entstehen, sofern der Empfänger des Angebotes und/oder der Informationen, dessen Familienangehörige oder Dritte nach Kenntnisnahme durch den Empfänger von diesen Angeboten mittel- oder unmittelbar Gebrauch machen (Kauf, Vorkauf, Pacht, Miete, Tausch, Teilhaberschaft, Ersteigerung u. Ä.). Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn anstelle des benannten Vertragspartners ein Dritter einen Kauf- oder Mietvertrag abschließt, sofern zwischen beiden familienrechtliche Beziehungen bestehen.
  3. Sämtliche Objekte oder deren Abschlussangelegenheiten gelten als von uns ursächlich nachgewiesen, sofern unser Auftraggeber sie persönlich, telefonisch, datenverarbeitungstechnisch oder schriftlich in Empfang genommen hat. Stellt sich bei dem Angebot von Objekten oder deren Abschlussangelegenheiten heraus, dass diese bereits von anderer Seite unterbreitet wurden, ist diese Vorkenntnis uns unverzüglich schriftlich oder per Telefax anzuzeigen, anderenfalls gilt der Nachweis als durch uns erbracht und die Kausalität für einen danach geschlossenen Vertrag ist hergestellt. Diese Vorkenntnis ist uns auf Verlangen nachzuweisen.
  4. Angebote sind ausschließlich für den Empfänger persönlich bestimmt. Exposés und die darin enthaltenen Informationen dürfen nur mit unserer Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Wird ein Kauf- oder Mietvertrag über das angebotene Objekt nicht von dem Empfänger selbst, sondern von einer Person abgeschlossen, an die der Empfänger das Exposé und/oder die Informationen hieraus unbefugt weitergegeben hat, schuldet der Empfänger die Provision.
  5. An Maklerprovision ist, falls im jeweiligen Angebot nicht anders angegeben, an uns zu zahlen:
    a) bei An- und Verkauf von Häusern, Gebäudekomplexen, Grundstücken, Eigentumswohnungen und der Übertragung von Gesellschafteranteilen bei vorliegendem Beschluss der Gesellschaft über die Zuweisung eines Gesellschafteranteils an eine spezielle Wohneinheit, jeweils berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis: 7,14 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zu zahlen jeweils vom Käufer;
    b) bei gewerblichen Vermietungen und Verpachtungen: 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zu zahlen vom Mieter/Pächter;
    c) bei Mietwohnungsvermittlungen: 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Auftraggeber;
    d) bei Vermietung von Kfz-Stellplätzen, Tiefgaragenplätzen o. Ä.: 3,57 Monatsgesamtmieten inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zu zahlen vom Mieter.
  6. Unser Provisionsanspruch ist mit Vertragsabschluss verdient; bei formbedürftigen Geschäften mit ihrer Beurkundung, bei genehmigungsbedürftigen Geschäften mit Wirksamwerden des Geschäfts. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch für die volle Provision. Die Provision ist fällig und ohne Abzug zahlbar 10 Tage nach Rechnungserteilung.
  7. Unser Provisionsanspruch besteht weiter, sowohl bei Nichtausführung eines Vertrages oder Vorvertrages aus jedwelchem Rechtsgrund (Nichterfüllung, Wandlung, Anfechtung, Rücktritt, Aufhebung, u. Ä.) als auch bei Nichteintritt von aufschiebenden oder Eintritt von auflösenden Bedingungen. Der Provisionsanspruch besteht auch dann weiter, wenn der Auftraggeber von einer rechtsverbindlichen Erklärung, z. B. Ankaufserklärung, zurücktritt, oder das Objekt zu anderen Bedingungen - auch in der Zwangsversteigerung - erwirbt. Sofern aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit direkt Verhandlungen mit der von uns benannten Partei aufgenommen werden, ist in jedem Falle auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Zum Vertragsabschluss sind wir hinzuzuziehen.
  8. Wird ein Objekt gepachtet oder gemietet und binnen eines Jahres vom Pächter oder Mieter käuflich erworben, ist der Kauf ebenfalls provisionspflichtig, unabhängig von bereits infolge Pachtung oder Miete fällig gewordener Provision. Dies gilt auch dann, wenn die ursprüngliche Verpachtung oder Vermietung provisionsfrei erfolgte. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes oder sonstigen Gründen entfällt oder nicht erfüllt wird.
  9. Alle weiteren mittel- und unmittelbar getätigten Immobiliengeschäfte mit Personen, mit denen unser Auftraggeber aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung in Verbindung getreten ist, sind innerhalb von einem Jahr nach dem erfolgten Nachweis und/oder der Vermittlung provisionspflichtig.
  10. Erfüllungsort für die gegenseitigen Verpflichtungen aus diesem Vertrag ist der Sitz des Maklers. Gerichtsstand ist, soweit der Kauf- oder Mietinteressent Kaufmann ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand in der Bundesrepublik Deutschland hat, Sitz des Maklers. Änderungen oder Ergänzungen der Geschäftsbedingungen bedürfen immer der Schriftform. Diese Änderungen oder Ergänzungen gelten nur dann, wenn sie schriftlich von uns bestätigt sind.

Widerrufsbelehrung


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilienvermittlung Hardy Ney, Davoser Strasse 17, 14199 Berlin, Telefon: +49 30 219669-32, Telefax: +49 30 219669-34, E-Mail: info@BonaVilla.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschliesslich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.



Impressum


Immobilienvermittlung Hardy Ney
Davoser Strasse 17
14199 Berlin
Telefon: +49 30 219669-32
Telefax: +49 30 219669-34
E-Mail: info@BonaVilla.de

USt-IdNr.: DE287613698
Finanzamt Wilmersdorf
Albrecht-Achilles-Strasse 61-64
10709 Berlin
Telefon: +49 30 902424-0
Tätigkeit
Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen gemäss § 34c GewO über
  • Grundstücke
  • grundstücksgleiche Rechte
  • gewerbliche Räume
  • Wohnräume
  • Darlehen
Erteilende Behörde
Wirtschaftsamt Charlottenburg/Wilmersdorf von Berlin
Hohenzollerndamm 174-177
10713 Berlin
Telefon: +49 30 9029-10

Berufsaufsichtsbehörde
Wirtschaftsamt Charlottenburg/Wilmersdorf von Berlin
Hohenzollerndamm 174-177
10713 Berlin
Telefon: +49 30 9029-10

Berufskammer
Industrie- und Handelskammer Berlin
Fasanenstrasse 85
10623 Berlin
Telefon: +49 30 31510-0